速抢!劲销约1200套的双地铁红盘即将开盘!总价仅约220万起

2022/1/14 18:02:16 来源:扬子晚报网

  城市的繁华总是与周边的生活资源息息相关,而交通道路是城市兴盛的先行者,是一座城市发展变迁的承载者与见证者。

  1月10日,新华日报发布《解读“全线飘红”的栖霞密码》文章中提到,要全力推动地铁1号线北延、7号线北段、和燕路过江通道、红山路—和燕路快速化改造项目主线建成通车。

图源:新华日报

  作为南京首条首条无人驾驶的地铁线路,7号线全长约36公里,共设站点27座,其中换乘站13座。联通了城北新尧新城、丁家庄、鼓楼、南湖、河西、西善桥等地。(来源:南京地铁)

  其中7号线北段西起幕府西路站,东至仙新路站,全城共计10个站点,通车以后可直达燕子矶等热门板块。通车以后,该线路将与13条地铁实现换乘,是当之无愧的“换乘王”线路。

图源:智慧7号线

  此前地铁7号线曾宣告2023年建成通车,如今项目北段提前通车,将为城北带来第一条东西走向的轨道交通大动脉。(消息来源:南京发布)

  众所周知,随着轨道交通的建设,其所通往的区域价值很可能被重估。特别是在通车后,能辐射到的区域,就是值得入手的潜力股!

  就在近期,区域热盘璀璨云著即将再度加推,推出C地块6#、7#、8#楼共约358套房源,均价不到30000元/㎡,总价约220万起即可入手!

璀璨云著加推楼栋示意图

以上仅为示意具体以实际销许为准

01

全年劲销约1200套

兴智品质红盘即将加推

  潮水褪去,才能分清谁在裸泳。

  去年下半年,新房集中入市,但热销的楼盘却是不多,去化难成了绝大多数楼盘当下的真实现状。

  但,不能否认的是,在这样的市场环境之下仍有一小部分红盘,凭借着超高的产品力逆势热销,位于新智科创新城板块的璀璨云著便是其中之一。

  项目自2021年初首次面市到之后多次加推,五开五捷,一路高光,不到一年已经累计销售近36亿(项目累计签约额,非网签备案成交金额),赢得买房人的一致认可,可以说“热销”已经成为项目的一张名片。

  来看一组数据↓↓

  1、2021年1月8日项目迎来首开,成为区域内首个公证摇号楼盘,52天劲销约11亿。

  2、二次开盘约35分钟全部售罄,创下板块内约18%中签率,热捧程度非同一般

  3、截止到2021年11月30日,璀璨云著成交套数荣登南京项目排行榜第五名!销售面积在南京项目排行第十一名!(数据来源:易居企业·克尔瑞)

  4、截止到2021年三季度,璀璨云著更是在全市成交金额和备案面积排行中双双上榜,全市成交金额中排名第8、备案面积排名第4,成为城北当之无愧的爆款红盘!(数据来源:易居企业集团·克而瑞)

  在当下这种市场环境下,一个非顶流板块的楼盘,能做到这样的成绩,实属难得,这也再次证实了项目产品和实力,有多深入人心。

  更重要的是,项目均价约3万/㎡以内,装修交付,不含升级包!总价约220多万起,纯粹而亲民。

  机会来了!项目预计近期加推C地块6#、7#、8#楼,户型建筑面积约76㎡、89㎡、105㎡、133㎡,前期均价约29216元/㎡,没买到的朋友可以关注起来了!

02

全龄景观+精配装修

硬核产品力打动人心

  想要赢得市场,产品是核心竞争力。

  今年以来,在房住不炒的大背景之下,产品力成为了房企的致胜手段。楼盘的竞争开始走向以产品、服务为导向的良性态势。

  璀璨云著能够取得这样的成绩,与其自身的硬核产品力以及优质的居住品质是分不开的。

  在建筑设计上,项目采用现代风格,采用经典对称布局,横向线条设计,打破传统建筑、景观、室内三者的界限,塑造出具有时空感的空间,增加了空间立体感。

C地块景观效果图

以上仅为示意具体以实际交付为准

  在景观打造上,项目在C地块上打造了占地面积约40000㎡景观空间,打破传统以年龄划分园林空间的设计思维,全新架构了康体能量环、社区生活环、人文活力环、中心立体花园等“一心三环”沉浸式全龄游憩活动系统。

  层级跌落式水景、塑造森林总动员、悦享社区汇、全龄健身场、秘境果园等多个组团式入户花园,全维升级生活品质。

璀璨云著C地块效果图

以上仅为示意 具体以实际交付为准

  值得一提的是,项目最大楼间距达到了约90m,带来更宽敞的视野、更充足的阳光和高度生活私密感。

璀璨云著C地块景观效果图

  以上仅为示意 具体以实际交付为准

  好的家装品牌是舒适生活的基础,选对产品才能更好地享受生活。

  从下面这份这清单上我们就可以看出的诚意,项目三大件配齐,选用了日立中央空调、爱迪士新风系统、A.O.史密斯地暖锅炉等一线品牌。(温馨提示:以上仅为示意,具体以实际交付为准。如遇市场变动,以同等品牌替换)

  厨房采用方太的油烟机+灶具,A.O史密斯前置净水器,老板洗碗机、科勒的水池、龙头等等。(温馨提示:以上仅为示意,具体以实际交付为准。如遇市场变动,以同等品牌替换)

  卫生间马桶、台盆、花洒、五金均为科勒;主卫次卫为风暖浴霸欧普或同等品牌;并配备了智能除雾显时镜、潜水艇马桶喷枪(仅主卫)等产品。(温馨提示:以上仅为示意,具体以实际交付为准。如遇市场变动,以同等品牌替换)

  除了高标准的品牌以外,项目还打造了智能化科技系统,从园区大门到入户门厅,让业主归家的那一刻起,就享受便捷智能的生活。

  当然,优秀的产品力绝不止步于装修标准,在内部空间的打造上,也毫不逊色。

  从户型设计来看,项目抓住了年轻人的痛点,打造了建面约75㎡-133㎡实用户型,无论刚需还是改善客群均能满足。

  建筑面积约76㎡舒适两房,三开间朝南,方正户型,空间使用率高,十分贴合当代人居的生活需求,是年轻人和刚需客群的首选。

  建筑面积约89㎡三房户型,方正通透的设计,双卧配置宽景飘窗,面积近乎无浪费,餐客一体有效延展空间感。

  建筑面积约105㎡三房两厅两卫,偏重刚改群体,户型方正,三开间朝南,南北通透,采光佳;横跨客厅和次卧的南向双阳台,亮点十足。

  建筑面积约133㎡ 四房两厅两卫,四开间朝南,餐客一体大宽厅设计,主卧套房带独立卫浴、宽景飘窗,约270度的宽景阳台,视野开阔明亮,功能性强,极大地提升了居住的体验感。

  注:本户型图为苏宁、世茂产品库标准户型,仅供参考,不作为销售承诺。具体选购房源所处位置不同,会存在差异。不同户型的面积尺寸,功能布局,空间分割等均有不同,相同户型因标准层与非标准层、楼栋、楼层、单元等差别,局部结构、面积也有可能不同,户型图内的家具家电、灯具、陈列物品等软装为非交付标准,具体以政府最后审批之法律文件和买卖双方签订的商品房买卖合同为准。

03

高能资源持续落地

板块前景令人期待

  除了自身的高品质以外,项目所处的地段也是众多买房人所看重的。

  璀璨云著位于国家级南京经济技术开发区新港片区的核心区域,有效连接燕子矶新城、栖霞山、仙林三大功能板块,享受到三大板块利好。

  作为近几年政府重点打造的板块之一,新智科创新城抓住产城融合、产业升级、生态宜居等关键词,全力打造城市建设新高地,吸引大量高新产业及人才在此聚合。

  截至目前板块已有约3000多家企业落户,就业人口约10万人,微软、LG、夏普、AO史密斯、熊猫电子、龙港科技园等众多科技企业纷纷在此布局。(数据来源于兴智科技园官网)

  根据规划,未来这里将有约15万居住人口、约23万就业人口,有望成为南京未来重要的产业增长极。(数据来源:《南京市仙林副城新港片区(NJDBa010)控制性详细规划》)

兴智科创新城规划效果图

  除了潜力十足的地段以外,项目周边的资源也非常值得期待。

  项目邻近地铁6/7号线(在建中),直线距离仅约460m即达地铁兴智路站,未来周边还将汇聚宝龙大型商业体(在建中)、建筑面积约40万方的峯汇中心(在建中)等大型商业体。

璀璨云著配套示意图

  教育医疗方面,项目直线距离约700米处就是幼儿园,周边还有恒竞路48班小学。此外,项目周边还有南京栖霞区医院、新港医院等多所医院,为业主健康保驾护航。

  (宣传资料中的学校为政府规划学校,办学机构及开学时间由政府教育部门最终决定。学校由政府教育部门负责引进,其办学性质、施教区范围、教学规模及学位设置将由政府教育部门根据教育环境确定,具体入学政策以政府部门以及校方当年招生公告为准,入学需求请提前咨询校方。)

  坐拥“主城双地铁以及多元业态”的璀璨云著,着实让人心动。

  写在最后:

  俗话说年末不买房一年又白忙。

  尤其是在春节前,楼市暖风频吹,央行放水1.2亿正式降准,房贷利率也有所下调,对于置业者而言,“上车”的信号释放的已经足够强烈。

  项目近期即将加推,可以预见的这又将会是一场抢房大战,毕竟此前的销售盛况也给观望的买房人打了一针强心剂,如果想要上车的话,得抓紧了。

  现在身边有准备购房的朋友,推荐购房还可享受全民推荐佣金(建筑面积约76㎡-105㎡房源:税前约30000元/套;建筑面积约133㎡:税前约50000元/套)(需签约并款清后发放)

  地址:兴智科创新城·兴智街与恒久路交汇处

  电话:025-8335 6666

  (温馨提示:本宣传资料仅为要约邀请,相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划等原因而发生变化,所载全部内容仅供参考,均不构成要约,一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。项目推广案名为苏宁世茂璀璨云著,政府备案核准名为璀璨云著花园。房地产开发企业为南京万智源置业有限公司,预售证号:2021100197 。本公司保留对此宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。资料制作时间为2021年1月6日,有效期截止至2022年1月31日。)



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