江望润府 | 润著财富街区,擎领鼓楼传奇!

2022/1/11 12:12:26 来源:扬子晚报网

一生能够积累多少财富,不取决于你能够赚多少钱,而取决于你如何投资理财,钱找人胜过人找钱,要懂得钱为你工作,而不是你为钱工作。

——沃伦·巴菲特

有数据指明,约65%的富人主要收入来源为“睡后收入”,即一种相对而言的“被动收入”,如知识产权、理财、收租等,其中后两者的选择人群相对更多,而购买不限购、不限贷的商业地产,或将成为个人资产配置的新热点。

江望润府,建筑面积约60-200㎡都会轻奢街铺,集主城地段、人潮红利、多元业态功能等优势于一身,仅此34铺尊席,助力财富升级。

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示意图

地段价值是选择商铺的先决条件,地段前景也在一定程度上影响着回报前景。

随着城市的迅猛发展,交通升级,人口的聚集与生活需求量的提升,好的地段必将催生出新的商业需求和价值。比如纽约第五大道,它是世界著名的商业街区之一,正是由于依托曼哈顿的区域发展利好,第五大道上商铺鳞次栉比,人潮涌动,造就了都市繁华。

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地段之于商业,关乎的是商业氛围、客群流量、投资回报率等价值所在。在南京主城大格局中,鼓楼滨江地处明城墙、秦淮河、滨江“三大风光带”交汇区,是“拥江发展”的重要战略位置。项目正位于此稀贵地段,方家营路以南城河北路以西,毗邻拉萨路小学方兴校区,优质教育资源汇聚,尽享主城配套利好。

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拉萨路小学方兴校区实拍图

除此之外,区域内的规划也是大手笔,作为南京重点打造的高端商务区功能板块,政府总投资超800亿,规划建设约100万㎡的商务商贸载体,力求将鼓楼滨江打造成南京第三个融合商务、商业、现代产业、居住等综合功能为一体的区域。按照规划,鼓楼滨江将建成总面积约1000万㎡的总部楼宇及大型商业综合体,丰富业态组合,打造城市繁华新名片。(数据源自:赢商网《鼓楼滨江商务区 未来南京的“新外滩”》)

就目前而言,板块内的商业配套已然完善,依托世茂52+MiniMall、大观天地MALL、大拇指广场、茂悦港等大型商业综合体的辐射,纵享源源不断的商业消费客群,汇聚八方财气,实现商圈“财富新磁场”。

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江望润府 | 区位鸟瞰效果图

作为城市引擎,地铁是能够撬动财富的杠杆,这在国内外众多都市中,已经得到证实。

江望润府距离地铁5号线方家营站(在建)距离约650m,同时近邻地铁9号线(在建),除此以外,还有大桥南路、郑和中路高架、建宁西路过江通道(在建)等道路环伺,直通江南主城、江北CBD,多维交通路网,执掌一城繁华。作为大众公共交通工具,紧邻地铁和公交就意味着会有可观的人流量,另外,板块内社区林立,内外客流也将使这里成为鼓楼滨江不可或缺的商业消费胜地。

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江望润府 | 区位示意图

人潮是商铺得以欣欣向荣的动力源泉,稳定的人潮更是商铺长线规划中最牢不可破的后盾。

江望润府紧邻拉萨路小学方兴校区,师生、家长等人潮汇聚,涵盖教育产业多重消费需求。社区规划约660户,匹配高端、高净值人群,且项目多为自住需求,未来超千人生活消费所需,更有周边醇熟社区超万人客流加持,形成消费层级与客群质量双重保障,为商业运营提供强有力保证,执掌人气磁场。

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在商业发展日趋成熟的今天,多业态、复合型发展的重要性正在逐步凸显。丰富的业态分布,在一定程度上给予商铺持续而旺盛的生命力。因此,业态的多元选择将成为整个商铺经营棋局中非常重要的一步。

区别于大部分社区底商重餐饮类的业态,江望润府建筑面积约60-200㎡都会轻奢街铺,背靠周边商业综合体及醇熟社区内高净值人群,更倾向于服务、零售、银行、商超等轻奢业态的选择,同时聚集社区生活服务等多元业态于一体,覆盖人们更高阶段的购物与消费需求。

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江望润府社区商铺,多为小面积段,一层层高约4.8m,二层层高约4.2m,灵动空间,铺铺临街,展示面佳。灵活面积段充分满足投资者的市场需求,凝聚片区多样化消费,不留商业盲角,串起一城繁华。

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江望润府,作为高阶改善住区+沿街奢铺的组合形式,从一“出生”便自带光环,吸引了广大投资者的关注。因其强大的品质实力,加之小面积低总价的优势,降低了投资门槛。

如果说庞大的人口基数是繁华生活的助力,那么优秀的商铺规划,便是实现璀璨未来的“硬实力”。江望润府都会轻奢街铺,纵揽各项优势及可持续高端消费力,谨献34席,稀缺铺位,静候智富阶层列入臻藏!

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