总价不到200万!坐拥一线江景!这家实景准现房正在热销,机会来了!

2021/9/9 17:57:12 来源:扬子晚报网

  对于刚需买房人而言,需要多少预算才能在南京拥有梦寐以求的家?

  一个事实摆在眼前,南京热门置业板块不仅供不应求,而且上车门槛也在不断提高。

  当下的江北,核心区房价已达3.8万/㎡,首付8成,五桥板块的房价也已涨到3万/㎡左右,这让很多刚需买房人感到无奈。

  而随着江北新区潜力的不断释放,越来越多的人开始向这里看齐,也让板块新房中签率一直维持在较低水平。

  之前有朋友问我:“假如预算200万左右,在江北新区还有没有上车的机会?最好是一个交通方便、有江景、各项配套都不缺,最好不要等太久就能交付的项目。”

  乍一看这些条件很苛刻,但在当我仔细盘点江北新区板块的楼盘后,发现恰巧有一个楼盘,能满足以上所有要求,它就是滨江雅园。

  作为主城“一环”内少有的“2”字头项目,滨江雅园集诸多优势于一体,不仅享受着江北新区直管区的板块利好,还有“准现房、双地铁、一线江景”等众多亮点。

  最重要的是,项目总价最低189万,首付不到60万就能买到!出门有地铁,附近有商业,下班回家路上是满满的烟火气,给刚需带来一个轻松安家的地方。

01

优越配套加持

站稳板块“C位”

  滨江雅园地处江北新区直管区,是整个江北新区最早发展的商业及居住核心区域,板块拥有城市发展所必须的大型交通骨干网络,也是目前房价较低,配套教为齐全的区域之一。

  所以滨江雅园所拥有的配套是很多刚需盘都无法比拟的。

  双线地铁加持,多维路网环绕

  滨江雅园靠近地铁线3号线过江首站柳洲东路站,通过地铁3号线,1站抵达鼓楼,9站直达新街口,主城繁华触手可得。

  除了地铁3号线以外,滨江雅园距离地铁11号线(规划)浦州路站约800米,通车以后项目与江北各地无缝对接。

  就在近期,南京地铁11号线传出最新进展,11号线一期工程土建施工监理D.011.X-TJ01~TJ09标招标公告发布,根据该文件来看,江北人民等了近五年的11号线很有可能今年就开始动工。

  自驾方面,去年年底,浦仪公路西段顺利通车,该通道未来将与和燕路过江通道相接,与八卦洲、浦口、仪征、江南快速连接,届时,桥北也将实现和燕子矶新城紧密相连。

  据了解,和燕路过江通道预计2022年建设完成,建成后免费通行。

  值得一提的是,项目距离和燕路过江通道口仅有900米左右,通车以后将进一步拉近项目与主城之间的距离,可同时共享江北核心区、河西配套。

  内外兼修,尽享繁华

  作为一个发展成熟的区域,商业必定是其重要的组成部分。

  据不完全统计,项目周边汇集了弘阳广场、印象汇、大洋百货等11大商业体,是桥北繁华的区域。

  在一份“2020年南京各大重点商场销售业绩”的表单中,弘阳广场以年销售额约18亿元、年客流量3500万的成绩,列位第8。

  印象汇则以年销售额约7.61亿,客流量1403万,排名第19,板块商业氛围在整个江北新区一枝独秀。

数据来源:商业荟

  除了外部配套以外,小区内部的配套也十分全面,项目南面靠近商业中心,社区内银行、超市等各项基础配套设施均有配备,生活十分便捷。

  双名校加持,学校就在家门口

  教育方面也不用愁,滨江雅园周边有两大名校,南京29中分校以及琅小北外滩水城分校,均已办学多年。

  据悉,滨江雅园距琅琊路小学北外滩水城分校北校区约600米,距北外滩水城中学二十九中分校约1200米。

  看病不过江,医疗有保障

  目前板块医疗短板已经补齐,项目售楼处对面的三甲医院南医大第四附属医院已经开诊,车程20分钟内还有江北首家三甲医院——鼓楼医院江北分院,“看病不过江”已然成为现实。

  滨江C位,坐拥一线江景

  滨江雅园东侧就是长江,推窗就能看到滨江风光,江景视野非常棒,周边规划的滨江湿地公园在未来将成为业主休闲、散步的后花园。

  对比同样要卖2万+却远离主城的六合、禄口、桥林等远郊板块,坐拥醇熟配套的滨江雅园的性价比不言而喻。

02

看得见的诚意

样板示范区征服买房人

  配套过硬,产品的表现力也不能马虎,滨江雅园做的不只是产品,而是致力于打造板块内的人居范本。

  滨江雅园作为苏宁环球的新品升级巨作,项目从外观、绿化、户型方面有了全新的提档。

  今年7月,项目样板示范区盛大开放,从公开的结果来看,苏宁滨江雅园从外立面到内部园林景观,都做到了极致,用“硬实力”圈粉无数。

  项目从外立面优化、进户门升级、门厅精装品质、园林绿化改善、电梯品质提升五方面提档升级,让前来参观的买房人赞不绝口。

此前公开现场

  外立面采用基座高级石材、主体高级真石漆的建造方式,看起来更加大气。

  在社区打造上,项目匠造九大半私密绿化组团,银杏大道,樱花大道,阳光草坪,中心草坪,儿童游乐区,户外健身场地,宅间休闲广场等多个活动空间令园区内移步异景,给买房人带来舒适生活体验。

  在材料选用方面,项目入口门厅门窗均采取行业内高档产品,地面、墙面均采用仿石材砖,顶面采用高级吊灯,再加上入口处门厅造型景墙的设计,让滨江雅园的入户大堂完全可以与很多高档楼盘相媲美。

  而在小区在电梯配置上,滨江雅园的电梯轿厢空间更大,进户门锁采用指纹、刷卡、密码、机械钥匙四合一的的高档智能门锁,梯控系统更加智能化。

  据了解,滨江雅园项目实景准现房交付,楼宇及设施的大致轮廓已成型。与期房相比项目优势很大,拿房等待时间较短,将大大节约买房人时间成本和经济成本。


03

均价2字头

全龄户型满足所有想象

  当然能够激发买房人「占有欲」的房子,户型设计是不可回避的一个因素。

  此前项目实景示范区正式公开,项目的三大户型样板间也同步亮相:分别是建面约88㎡两室两厅一卫、建面约117㎡三室两厅一卫、建面约127㎡三室两厅两卫。

  建筑面积约88㎡户型为两室两厅一卫设计,户型方正,干湿、动静分离,各功能区互不干扰,客厅连接观景阳台,尽揽滨江美景。

样板间实景如下↓↓

  建筑面积约117㎡户型为三室两厅一卫设计,客餐厅打造阔绰空间,双卧朝南,卧室飘窗揽滨江风光。

样板间实景如下↓↓

  建筑面积约127㎡户型为三室两厅两卫设计:该户型南北通透,主卧飘窗设计,室内尽享阳光满溢;主卧朝南带飘窗,沐浴更多清风阳光。

样板间实景图如下↓↓

  总体而言,无论是约88㎡的小户型,还是127㎡的舒适户型,滨江雅园都将户型利用价值发挥到最大化,轻松满足刚需、刚改家庭。

  上车机会来了!

  滨江雅园预计近期加推1号、5号楼,准现房,预计明年6月就交付,户型建筑面积约88㎡、115㎡、117㎡、127㎡,毛坯交付,前期销许均价21525元/㎡。

  尚佳的地段,成熟的配套,还有一线江景,更有2字头的单价,对于刚需群体来说是难得的买房机会。

售楼处地址:

3号线柳洲东路站1号出口向南100米 苏宁环球大酒店旁

品鉴热线:

025-58402020



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