逆袭!南京这个板块正在猛烈蜕变,区域红盘首付约40万起

2021/9/24 18:23:39 来源:扬子晚报网

  在时代发展的浪潮中,选择更具潜质的板块入驻才能把握机遇。

  随着宁镇扬一体化的深入推进,南京向东发展既是大势所趋,也是必然选择,在这样的发展趋势之下,紫东板块应运而生。

  2019年4月,紫东地区正式官宣,大量重磅资源接踵而来,板块利好接连落地,南京全面进入了“紫东时代”。

 

—NO.1—

瞄准城市发展契机,抢占下一个风口

 

  一个板块的发展离不开规划的率先落地,就南京市对板块的定位而言,紫东的发展潜力有目共睹。

  作为宁镇扬同城化发展的核心区域,紫东是推进宁镇扬同城化的枢纽区域和南京向东融入长三角的门户地带,是城市未来发展的重要引擎。

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  在南京市层面,紫东也是加快东部崛起、增强城市能级、完善多中心组团格局的有力支撑和南京“创新名城、美丽古都”建设的战略增长极。

  龙潭新城作为南京对外的东部桥头堡,既地处宁镇扬一体化的核心位置,又享受紫东地区的规划利好,其地段价值不言而喻。

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  近年来,龙潭新城凭借国家级物流枢纽和南京综合保税区两大先天产业优势基础,正逐渐向高新产业、科研、港口为基础的新型生态港产城转型,目前德国拜腾、蔚然等高科技企业已纷纷进驻。

  凭借巨大的人口红利和高智资源,这里已成为购房者争瞩的前沿阵地。

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龙潭示意图

 

—NO.2—

规划蓝图全速兑现 龙潭新城强势崛起

  随着紫东地区的加速崛起,区域内的龙潭新城也全面启动规划建设。

  短短几年间,板块就发生了翻天覆地的变化,交通、教育、商业、产业等规划利好全面兑现,板块面貌不断焕新,区域的腾飞,有目共睹。

  2020年7月4日,镇江、南京、扬州三个城市的政党一把手在南京聚首,签订了5大重磅协议,其中最重要的就是《共建G312产业创新走廊框架协议》,该协议表示,南京和镇江两市将携手打造的一个协同创新圈促进宁句一体化发展,统筹构建“一心、双带”创新发展空间格局。(信息来源:宁镇扬楼市)

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  交通是发展的第一步,在促进城市崛起的过程起着至关重要的作用。

  通达的路网所带来的不仅是便捷出行,更影响着城市的发展格局,今年以来,区域内的交通利好消息就不断传出。

  区域首条地铁即将动工!

  近日,《南京至扬州城际轨道交通工程环境影响报告书》全本公示,计划2021年12月底土建工程开工,2026 年4月初全线开始通车试运行,2026年6月底开始通车试运营。

  地铁通车以后,龙潭人民不仅可以通过宁扬城际直达南京仙林,还可以通过轨交换乘到达南京新街口、河西、南站等重点区域,以及镇江主城,实现同城化生活。

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  龙潭长江大桥进入新阶段

  龙潭长江大桥北岸主塔建设已进入下横梁施工阶段,这道工序完成后,将为整个塔柱施工进入标准节段施工打下坚实基础,标志着项目正式进入新阶段。

  据了解,龙潭长江大桥预计2024年正式通车。

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龙潭过江通道效果图

  龙潭长江大桥是江苏省高速公路网规划的仪征至禄口机场高速公路的重要组成部分,是宁镇扬一体化的重要交通设施,大桥建成之后,从龙潭出发半小时可至扬州。

  再添一条地铁!地铁12号线来了!

  近日发布的南京市《栖霞区国土空间规划近期实施方案》中,透露了地铁12号线新增用地——龙潭街道、栖霞街道和西岗街道,这也意味着龙潭新城将再添一条地铁。

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  在宁扬城际S5号线等一系列重磅利好之下,龙潭新城也将迎来新的发展机遇,成为下一个价值高地。

—NO.3—

品牌房企强强联合 打造区域品质标杆

 

  在板块拥有巨大的潜力预期下,房地产综合实力前50强的中骏、东原选择布局于此,匠心打造了区域品质楼盘——中骏东原璟阅。

  项目位于龙潭新城核心区域,西至龙靖线,北至纬一路。整体约30万方,分为A、B、C三个地块开发,是龙潭新城罕见的30万方超能社区。

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项目鸟瞰图

  在社区环境的打造上,中骏东原璟阅独具匠心,整体呈现一街、一轴、一环、四区、七大园布局。

  外立面采用新亚洲风格建筑,采用三段式结构、造型自然、线条流畅,局部石材+真石漆+局部铝板,品质持久。

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项目示景观意图

  项目从细节出发,空调格栅百叶、270°转角宽尺阳台等设计,更显产品质感,而且每栋楼的楼间距在40-70米左右,确保了每户对阳光的“占有”。

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项目示景观意图

  除了高品质的楼栋以外,社区打造也不含糊,八大归心之境,让空间与景观交融,让人如悠然见南山般画意浓浓,匹配优质全龄功能性景观产品。

  此外,项目打造了全龄社区乐园,内部配备了商业街、中央景观轴、慢跑环等配套,为不同年龄段的人提供全龄化的社区生活。

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项目社区内部效果图

  众所周知,优质的物业服务,不仅可以给业主带来良好的居住体验,同时未来在二手房市场上也有较强的竞争力。

  项目采用东原物业,其“无扰”、“无患”、“无忧”、“无虑”的服务哲学,让业主从案场初遇,到日常服务,园区维护等多维度感受到温暖。

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图片图源网络

—NO.4—

小户型低总价 首付40万起即可入住

  在户型打造上,为满足不同阶段的家庭需求,项目推出了建筑面积约77㎡-125㎡全龄户型。

户型图如下↓↓

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  精装标准方面,项目精选知名品牌,从实用、视觉美观、人性细节等多角度,在审美与实用中保持平衡,给业主带来最贴心的居家体验。

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建面约99㎡样板间实拍图,非交付标准

 

  据了解,中骏东原璟阅均价仅1.7万元/㎡左右,是南京楼市中难得的「万元盘」。而且项目首付三成起,户型建面约77㎡起,最低首付仅40万左右。

—NO.5—

完善配套 带来便捷的生活方式

  除了产品本身的亮点之外,中骏东原璟阅的完善的配套也是其“加分项”。

  交通方面,地铁就在家门口,项目是距离地铁S5号线最近的项目,从花园站步行即达项目附近。

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示意图,具体位置以实际为准(地铁S5规划中)


        教育方面,龙潭新城目前已经规划了39所学府,包括2所高中、1所国际学校、7所初中、12所小学和16所幼儿园,全方位满足居民各阶段教育。

  需要指出的是,相比较遥遥无期的规划,中骏东原璟阅周边教育配套已经开始落地。(具体学区划分以官方口径为准)

  4月25日,知乐路24班小学正式开工,项目总建设面积为32561.36㎡,其中地上建筑面积19460.29㎡,地下建筑面积13101.07㎡,预计在2022年9月30日竣工,此外项目旁的幼儿园也已经建成。

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  医疗方面,项目周边名医院环伺——紧靠泰康仙林鼓楼医院,以及在建的省中医仙林分院为城东区域顶级三甲医院。

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  此外,区域内政府还规划南京妇幼保健院(规划中)等众多先进医疗配套。

  当然商业也不用愁,项目毗邻仙林湖商圈,更有万达茂、华侨城欢乐谷等商业文旅综合体环伺周边,逛街购物、休闲娱乐一应俱全。

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  不仅如此,项目还自带约2.3万方商业,汇集商超、餐饮、娱乐、休闲等业态,目前已经建成,目前正在招商之中,满足全家人幸福生活的日常。

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  写在最后:

  目前龙潭新城的各项配套正处在稳步落实阶段,板块规划的美好前景也在以肉眼可见的速度落地。

       正如我们开头说到的“在时代发展的浪潮中,选择更具潜质的板块入驻才能把握机遇”,所以对于买房人而言,龙潭新城是一个不错的选择。

  与主城区均价动辄4/5万/㎡的均价相比,房价仅1.7万元/㎡的中骏东原璟阅,可以说是当下相当不错的选择了。

  据悉,项目将在三季度加推120套精装房源。项目目前在售3、6号楼,户型建筑面积77㎡、86㎡、99㎡,精装房源销许均价17749.8元-17750.16元/㎡。



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