五年蜕变 大城崛起!紫东红盘启幕美好生活

2021/3/30 18:22:25 来源:扬子晚报网

  每一次时代更迭 皆可远见城市未来。

  从一片荒芜到现在的城市文旅名片,熟悉的栖霞山正发生翻天覆地的变化。从传统民居到现代小区再到综合住区,区域常规的都市生活状态也在迭代焕新。

  当然城市变迁从来不是一蹴而就的,但5年时间足以改变一座城市,华侨城携36年造城经验,以尊重本土、致敬城市、擘画未来的姿态,展现这座城市的当代理想与雄心。

五年蜕变

大势所向 大城崛起

  随着南京可供开发的山景资源愈发稀少,资源禀赋优越、自带丰富城市资源的栖霞山板块,正逐步走向人们的眼前。

  2015年,华侨城正式进入栖霞山板块。经过五年沉淀,栖霞山板块被打造成了南京的文化旅游目的地和城市度假示范区。

项目整体鸟瞰图

  此前,栖霞山板块的发展并未得到广泛关注,随着政府整体规划的出炉和南京华侨城大型文化旅游综合项目的到来,这个板块站在了时代潮头。

五年变化

  2019年4月,“紫东新区”横空出世,南京价值流向东移,随着南京“拥江发展”大提速,政府以高标准规划赋能区域,一座对标世界前沿的CAZ(中央活力区)正徐徐揭幕。

  邮轮母港进驻,打造流向世界的窗口

  2019年8月,总投资约150亿国际邮轮母港正式敲定,择址栖霞山,以“港-产-城”的开发模式打造南京窗口、世界港区。

  该项目就位于栖霞山东北侧,定位为“金陵江海门户,山水城市客厅”,将打造长江下游邮轮旅游产业基地、南京栖霞山文旅休闲领航区、紫东滨江山水门户城市客厅。


规划效果图 来源:南京市规划和自然资源局

  按照前港中区后城规划理念,建设海轮江轮码头、航站楼、江滩公园、酒店、免税店、配套商业街等项目,汇集世界潮流。

  可以说邮轮母港的建设,将进一步提升南京城市首位度,助推紫东地区发展!

  仙林南外入驻,优质教育圈再度升级

  2020年9月,南京外国语学校仙林分校华侨城小学正式开学。该学校是由南京经开区、栖霞区教育局、南外仙林分校、南京华侨城栖霞项目于2019年8月正式签约,合力创办的学校,具有政府公办、央企加盟、名校联办的独特优势,同时签约的还有公办南外仙林分校华侨城中学。


南外实景图

  此外,栖霞幼儿园翡翠天域园也已经开园,周边教育资源十分丰富。(教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准)

  南京欢乐谷开业,打造南京旅游新名片

  2020年7月,南京玛雅海滩水公园开园,区域热度瞬间被点燃;2020年11月,全国第八座欢乐谷开园,文旅地标开始接纳来自五湖四海的人潮……

  作为南京重要的紫东文旅科创领航区,南京华侨城大型文化旅游综合项目打造的南京欢乐谷和南京玛雅海滩水公园填补了区域文旅产品的空白,成为了南京旅游新名片。

欢乐谷实景

  再加上各类IP活动,如:侨城的夏日、红枫嘉年华等开展,无一不在证明这座大城已然崛起。

远见板块价值

打造一体化文旅大城

  远见板块价值,华侨城携36年造城经验,入主栖霞山板块,打造集居住、旅游于一体的文旅大城。

  依托栖霞山的自然风光,南京华侨城栖霞项目以生态公园的建设、文旅配套的打造和商业的凝聚完成了一次栖霞山的有机整合,以复合功能链接,实现住宅项目——翡翠天域“综合住区”理念下的城市板块迭代之举。

  要想读懂一个项目,必须彻底解读它所描绘和实现的生活图景。描绘的生活,代表着一个项目的诚心,而实现的生活,则佐证着一个项目的诚意。

  站在沙盘前俯瞰,我们可以看到以翡翠天域为原点,打造了“一轴、两区、三山两园、四节点”的业态网络,其中分布着公园、乐园、商业中心、风情街区,一座综合住区从纸上跃然于眼前。


南京华侨城导览图

  值得一提的是,在这个约2.55平方公里的大城里,项目住宅部分仅占了1/4,另外3/4为商业配套、教育用地、生态环境等配套。可以说,买的不止是房子,还有一座城的配套。

  从项目所处的环境来看,项目北邻长江,东邻栖霞山,南望大学城,周边官窑山、峨嵋山、李家山三山环伺,自然资源丰富。


项目实景图

  从教育资源的富集来看,项目内规划建设两所幼儿园、一所小学、一所中学。其中,栖霞幼儿园翡翠天域园、南外仙林分校华侨城小学均于去年开学。

  除了已经开业的欢乐谷、玛雅海滩水公园以外,项目还规划了建筑面积约10万方商业配套——华·荟里,涵盖美食餐饮、购物商超、休闲娱乐、教育培训、文创集合、星级酒店等多种业态,将构建生活娱乐打卡圣地。


华·荟里实景图

  高效资源和复合的生活场景,使居住于此人们无须奔波出城,便可将美好尽收于怀。

  项目住宅部分翡翠天域与社区中心商业相距不远,生活十分便捷,南外仙林分校华侨城中小学就在家门口,孩子再也不用要早起。周末放松,不用开车步行即可到达南京欢乐谷和南京玛雅海滩水乐园尽情享受欢乐时光。


项目整体鸟瞰图

  让孩子有快乐的童年,有优质的教育,老人有惬意的环境,安逸地养老,这便是翡翠天域给交出的一份满分答案。

森林里的综合住区

将生活还给自然

  法国思想家、作家蒙田曾说:健康是自然所能给我们准备的最公平最珍贵的礼物。

  在浮华的城市之中,有人以建筑模拟自然,而翡翠天域则选择将生活归还给自然、将自然交还至业主。


慢行路径

  城市或许可以无限蔓延,而自然却永远无法随意再生。不同于任何人工堆砌的园林,栖霞山这里是公认的城市原生态“绿肺”,负氧离子含量爆棚!

  在此基础之上,翡翠天域充分尊重自然,保留原始地貌,在官窑山、峨嵋山与李家山难得的山体资源环绕之下,层峦耸翠环绕,处处绿意盎然。


项目实景图

  在喧闹的都市中,随时都能推开窗门,来一场放归山谷的野望。将尘世间的诸多烦恼拋诸脑后,此刻只与峰烟林海朝夕为伴。


住宅与自然

  据了解,项目围绕李家山、峨嵋山、官窑山,因地制宜通过优化植被、规划花园、铺设慢行道路、建设运动与休息节点的方式,构建绿色慢行系统,为业主提供“家门口的山体公园”。


山体公园规划

  除了外部的山顶公园以外,小区内部也毫不逊色,社区内部打造了森林漫步道、滨河跑道、社区篮球场,营造了可步入式的山水自然,开敞式的共享空间。


小区实景

高品质住区

打造区域人居标杆

  项目住宅部分项目规划四大组团,打造小高层、高层、低密洋房等全系产品的高品质住区。

  以1.7的低容积率,打造舒适的生活界面,在外立面的打造上,项目采用现代东方的简约风格立面,大面积玻璃铺陈,好似山的梳妆镜,自然而然形成与周边景色的美学互动。


示意图

  落客大堂、礼仪通道、人行景观、入户大堂、入户景观等五重归家礼序和行人、车辆动线和业主、访客、快递、外卖、物业、消防等人群动线科学分离,让业主居住更加舒适安心。

  除了高品质的社区和楼栋以外,项目内部的交付标准也相当不错,翡翠天域从人居理念出发,配备正压除霾新风、空调、地暖、厨卫暖通、全屋灯具色温控制等成品交付系統和体贴入微的智能化场景,为健康生活持续赋能。

  建面约115㎡示范单位↓↓

户型图如下↓↓

  据悉,项目住宅在售E地块艺园9-11号楼,户型建筑面积为89、115、135㎡,共计312套房源,销许均价为24172-24416元/㎡,同时,M地块山景洋房目前已售罄,预计4月加推。


艺园E地块效果图

  目前项目单价仅约2.4万/㎡,而周边土地的毛坯限价高达2.45万元/㎡,再加上全装修和精装包,未来均价或将直冲2.8万/㎡,于此相比项目价格优势十分明显。

  随着后期各项配套设施逐步建成,翡翠天域“综合住区”的优势将逐步明朗化清晰化,前景无限,你还在等什么?



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