突发!均价不足3.3万/㎡!核心区超级红盘紧急拿到销许,明天登记!

2021/3/26 18:27:50 来源:扬子晚报网

 
苦等核心区的买房人,你们的机会终于来了!

就在刚刚,位于江北核心区的超级红盘「长江时代·1314」领取了首开的1004套房源销许,一次性推出10栋楼。

据开发商消息,项目将于3月27日上午9:00启动报名登记,限时24小时。

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  此次长江时代1314开盘重点如下:

  1、本次首开,一口气推出了10栋楼,共计1004套房源,出货量大,给买房人带来的机会也多。

  2、因「长江时代 1314」是由两个地块组成,所以符合条件的买房人可以同时报名两次,摇号中签率更高。

  3、这是核心区入市的首个「双限」地块产品,全装修价格被限在32750元/㎡,与同区域后期出让地块的毛坯限价基本相当,升值潜力可以预见。

  4、目前项目周边二手房的最高成交价已经突破5万/㎡,一二手房存在约8000元/㎡的倒挂空间。

  5、还有1514元/㎡的超高性价比精装包,日立中央空调、霍尼韦尔新风、菲斯曼地暖、志邦玄关柜等等统统收入囊中。

  6、只提供了105㎡、128㎡两种户型,产品定位更纯粹,买房人也更便于做出选择。

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长江时代1314销许到手

首开揭幕战很快打响

  南京网上房地产动态显示,江北核心区「长江时代 1314」已于今天(3月26日)领取1004套精装房源,户型建面约105㎡、128㎡,均价约32750元/㎡。

  值得一提的是,本次「长江时代 1314」一共推出了10栋楼,占全部体量(13栋楼)的76%,推盘量巨大,给买房人带来的置业机会也是超多,堪称核心区楼市「抽水机」。

  置业机会增大的同时,摇中的概率也更高。

  由于「长江时代 1314」有G13、G14两幅独立地块组成,所以,符合条件的买房人可以两个地块同时报名,独立摇号,这样摇中的概率会更高。

  结合去年四季度核心区地块出让情况,「长江时代 1314」本次获批的销许均价还是比较有「诱惑力」的。

  去年9月,「长江时代 1314」地块成功出让,毛坯限价30750元/㎡,而随后接连出让的多幅地块毛坯限价都在持续上涨,目前板块最高毛坯限价已经升至32000元/㎡。

  这意味着,未来核心区再入市的房源,即便是基础装修,价格也可能会站上34000元/㎡的高度。

  最高1250元/㎡的价差、后期可以预见的房价,单是这两者,就很自然地给「长江时代 1314」贴上了「真香」的标签。

  当然,如果把「长江时代 1314」的价格与周边二手房做一个对比,「真香」的标签会更亮眼。

  目前的核心区,活跃在二手房市场的房源主要来自润江城、润锦城、雅居乐滨江国际等小区。

  在链家二手房网站上,我们看到,核心区的二手房成交价早已越过4万/㎡。

  其中,正荣润江城最高成交单价已经突破5万/㎡,润锦城今年的成交价也已无限逼近5万/㎡。

  如此看来,「长江时代 1314」以32750元/㎡全装修销许价入市,妥妥的倒挂盘,而且约8000元/㎡的价差空间也堪称巨大。


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1514元/㎡的装修包

性价比超高,选择了不后悔

  如前文所述,「长江时代 1314」约32750元/㎡的销许价已经比肩未来区域毛坯房限价,也足够有吸引力。

  但是,「长江时代 1314」还有更让买房人惊喜的,那就是它推出的1514元/㎡的精装升级包。

  如果算上精装包,「长江时代 1314」的均价也仅约34200元/㎡,在未来的核心区,这个价位或许只能买到基础款的全装修住宅。

  一言以蔽之:「同样的价格,别人买基础包,你买的却是升级精装包」。

  那么,这1514元/㎡的升级包里又包含着怎么样的诚意呢?

  在精装升级后样板间,我们看到:菲斯曼的地暖、日立中央空调、霍尼韦尔新风等三大件都选用了一线品牌。

  在厨卫功能区,方太、科勒、志邦、唯宝、高仪等知名装修品牌也都纳入其中。

  还有一些人性化的细节,在装修升级包中也得以体现:

  比如,阳台增加了电动晾衣架、墙面乳胶漆变更为墙纸、入户门的机械锁升级成智能电子锁、插座面板升级为施耐德……

  “在最原始的基础装修之上,升级了选材品牌,还增加了实用配置,这1514元/㎡的升级包,选择了就不会后悔。”有买房人在样板间直接感慨。

  确实,如果在「长江时代 1314」的两个样板间里走一走,你可能会毫不犹豫的把装修升级包一并买下。

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105㎡三房、128㎡四房

产品更纯粹、选择也不再困难

  除了给买房人提供了高性价比的升级包之外,「长江时代 1314」在户型的设计上也不走寻常路。

  与市面上大多数楼盘可以提供少则3、4种,多则5、6种户型的项目不同,「长江时代 1314」整个项目一共只有两种户型:约105㎡的三房两厅两卫、约128㎡的四房两厅两卫。

  只有两种户型,保证了产品的纯粹性,而且买房人也更容易做出选择,毕竟这只是一道「非A即B」的简单选择题。

  另外,105㎡、128㎡的面积段,偏重的还是「改善」。而且,只有两种户型,买房人也更容易做出选择,毕竟这只是一道「非A即B」的简单选择。

  「长江时代 1314」的户型整体设计都比较规整方正,但依然有一些细节,让人忍不住发出「哇喔」之声:

  ① 128㎡的独立的入户玄关,既有仪式感,又不缺实用性

  ② 都有着超大的南向采光面,户型各个功能区整体划分做到了动静分离

  ③ 主卧均为套房设计,带有独立衣帽间、独立盥洗室,私密性、舒适性都极强

  ④ 大横厅、双阳台的配置,使得空间视野开阔,居住舒适度不言而喻

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三区叠加、配套完善

未来生活,不再手足无措

  如果把前文描述归结为「长江时代 1314」的「产品主义」,那么外部的配套、所在区位的利好则赋予项目更多城市价值。

  「长江时代 1314」项目位于江北核心区,同时又属于江北核心区的中央商务区板块。在2019年8月,这里还新增了一个新称呼——江苏(南京)自贸区。

  在核心区、商务区、自贸区「三区叠加」的利好加持下,「长江时代 1314」的区位优势尽显。

  不仅如此,「长江时代 1314」周边还规划了江北新区市民中心、南京美术馆新馆、江北新区图书馆、国际金融中心、江北地下城等一批高大上的配套项目。

  假以时日,这里将发展成为江北板块乃至全南京较为繁华的区域之一。

  如果说区位优势影响着「长江时代 1314」未来的升值潜力,那么,成熟的配套则从另一个角度激发着买房人对其的「占有欲」。

  1、长江隧道口、地铁10号线,出行方式多元

  「长江时代 1314」项目东南方位就是南京长江隧道,距离地铁10号线南京工业大学站也仅约600米的距离。

  目前,这两大交通工程均已投入使用多年,交通便捷的红利就在眼前。

  粗略测算,从「长江时代 1314」出发,自驾约5分钟就能到隧道,可直通河西金鹰世界、万达等地标性商圈。

  即便是选择乘坐地铁10号线,刷几条抖音的时间即可到达河西元通商圈。未来,还有规划中的地铁13号线兴隆路站,又将串联起城市的繁华……

 

 2、一站式教育配套,所见即所得

  板块内规划有新浦路小学、新浦路初中、高中用地等。

  新浦路中小学的幼儿园为4轨12个班、小学5轨30个班,中学为10轨30个班,预计2022年启动,从核心区的高起点规划来看,后期引进优质教育资源将是大概率事件。

  3、30分钟都会圈,便捷生活触手可及

  「房子是用来住的」。

  小区真正的精萃还是生活的「烟火气」,幸运的是,「长江时代 1314」也不缺这一点。

  以项目为中心,在其30mins的生活圈内,有着东方万汇城、红星美凯龙、建邺万达、河西金鹰世界、华采天地等多个澎湃商业,周末逛吃、打卡网红店都无需过度担心时间问题。

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再度提醒:

首开在即,报名马上启动

  从公开之日起,「长江时代 1314」的关注度就一直居高不下,即便是工作日,看房的人也是络绎不绝,售楼处人气异常火爆。

  如今,首开房源销许终于获批。

  在产品、装修、区位、配套等多重优势利好的加持下,「长江时代 1314」带给买房人的是今年「金三」置业核心区的难得机会。

  再次提醒,「长江时代 1314」销许已经办结,1004套房源开盘在即,机会不容错过!

  本资料所有文字、图片、数据信息仅供参考,不视为要约。户型图、区域图、项目区位图仅为规划效果示意,非实景。装修标准、品牌、层高、景观等描述仅供参考,不作为要约,具体交付标准以买卖双方签署的书面合同为准。规划用地外的市政道路、地铁、医院、学校、公园、商业及其他市政配套设施以最终政府批文为准。



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