主力户型约93-137㎡!南站精装现房「嘉宏峰」终于亮相!颜值超高,不卖包

2021/12/26 13:46:37 来源:扬子晚报网

  提到南部新城,绝大多数人的第一反应就是当下热度高涨的大校场板块了。

  殊不知,以南京南站为依托的南站枢纽片区也是南部新城的重要组成部分,而且这里的开发时间更早、开发程度更高、人气相对更集中。

  最近几年,在核心区、新玄武、大校场等多个热门板块全面开花的情况下,南站却一直保持着「沉默」。有买房人直言,不是不想买南站,实在是新房太少了。

  现在,南站的「房荒」很快就要终结了!

  近期,区域纯新盘「嘉宏峰」终于开始发声,相继在德基广场、华采天地、景枫KINGMO进行了城市巡礼。

  没错,就是那个由港企嘉华国际开发的「嘉宏峰」。

☝「嘉宏峰」效果图

01

进驻南京8年,落下3子

这背后是审慎的拿地策略

  提到「嘉宏峰」,就不得不说一说嘉华国际这家香港房企。

  嘉华国际是香港嘉华集团旗下的房地产业务公司,早在1987年嘉华国际就在香港上市。1992年,嘉华国际成为第一批进入内地市场的港企。

  截至目前,嘉华国际已经在珠三角、长三角地区开发了大量优质物业,项目涵盖优质住宅、甲级写字楼、酒店及服务式公寓以及特色商铺,所开发之项目均以品精质优见称。

  据嘉华国际官方网站显示,其在长三角地区已经布局了上海、南京、苏州、嘉兴等城市,上海的开发体量最大。

  这其中的嘉天汇、嘉御庭等项目更是堪称人居范本。其中,嘉御庭的商业街区分布嘉御里,位于市中心徐汇「衡复历史风貌区」核心地段,直接对标意大利米兰「布雷拉艺术街区」。

  ☝嘉御庭项目及嘉御里街区实景

  视线拉回南京,嘉华国际首次进入南京买房人的视线还要追溯至2013年10月23日的那场土拍。

  彼时,嘉华国际经过99轮鏖战,最终以17.4亿元的天花板价拿下迈皋桥G68地块,一举成为当年城北板块的区域地王,也就是今天我们所看到的嘉誉山项目。

  作为嘉华国际首进南京之作,嘉誉山项目定位高端,汲取了上海嘉天汇、嘉御庭和嘉泷汇等标志性项目开发中所积累的经验。

☝嘉誉山项目实景图

  2016年12月27日,嘉华国际又以13.6亿元摘得南站片区的G89地块,楼面价27350元/㎡,也一举刷新当时的区域地价新高。

  如今的G89地块就是现在的「嘉宏峰」项目。

☝「嘉宏峰」项目效果图

  2020年10月,嘉华国际又将目光瞄向了南京又一片热土——河西,以47.9亿元拿下河西南G72综合体地块。

  目前,G72地块项目规划已经出炉,其中住宅地块将打造11栋24-32层住宅,另外还有地标写字楼、酒店、酒店式公寓、商业等。

☝嘉华国际河西南G72项目效果图

  客观地讲,从2013年首次拿地至今,嘉华国际进驻南京已经8年有余,但却只布局了3个项目。

  这样的节奏,与其他房企「速拿地、快推盘」的高周转模式相比,显然不是一个开发思路。

  这种「慢节奏」其实反应出的是嘉华国际审慎的拿地策略,即只选择城市核心地段的潜力地块。

  正如嘉华国际所说:凭借资深经验及雄厚财政实力,嘉华国际将继续以审慎进取的策略,物色具有潜力的土地,竭诚为客户打造优质的生活空间,为股东带来长远而持续的回报。

02

5年沉淀,5年精研

只为呈现一座高品质「嘉宏峰」

  继续聚焦嘉华国际在南部新城的「嘉宏峰」。

  项目从2016年底拿地,到近期开始频频发声,已经过去快5年时间。这5年里,南站枢纽片区的土地出让、新房供应本就稀缺。

  因此,「嘉宏峰」的市场关注度也是与日俱增,从楼栋「脱掉」绿网到玻璃幕墙立面初现,再到网传户型图曝光、城市展厅亮相,「嘉宏峰」建设的每一步都有买房人时刻关注。

☝「嘉宏峰」项目效果图

  由于是现房销售,就意味着「嘉宏峰」要比一般期房项目入市时间要晚,而这恰恰又给了项目充分沉淀、精心打磨的时间。

  同时,现房销售项目也更加考验房企的资金实力。嘉华在这5年间,不为市场所干扰,不急于入市回款,可以看出房企的资金实力还是比较雄厚的。

  现在,历经5年「蛰伏」,「嘉宏峰」的品质感已经跃然呈现,嘉华国际在南部新城的人居标杆之作终于揭开面纱。

☝「嘉宏峰」项目实景图

  从目前流出的实景图片,我们可以看到,项目外立面玻墙比较高,采用了大面积、全落地的弧形玻璃,同时搭配了金属隔栅和铝板,共同构成了时尚摩登的外观,历久弥新。

  另外,「嘉宏峰」的造型也很别致,南向立面转角处造型以弧形呈现。

  单这两种具有极高辨识度的设计,就让「嘉宏峰」在南站枢纽区一众楼盘中,脱颖而出。

☝「嘉宏峰」项目实景图

  当然,「嘉宏峰」的高品质绝不仅仅体现在它的外立面上。

  虽然项目总体量不大,但小区还是因地制宜的对景观进行了精心布局,利用楼栋坐落以及城市道路走向,设计了一处半围合式的小区景观。

☝「嘉宏峰」项目园林景观规划图

  透过效果图可以发现,我们常见的廊亭、儿童乐园等景观元素,「嘉宏峰」都巧妙地糅合了进来,而且布局错落有致,并非简单地堆砌。

☝「嘉宏峰」项目景观效果图

  此外,「嘉宏峰」项目还有着精装阔行双大堂设计,让归家的仪式感更浓厚,也让归家的心情更舒畅。

☝「嘉宏峰」项目首层大堂实景图

03

现房销售、无装修升级

「嘉宏峰」两大明显优势不可忽视

  作为目前南站枢纽片区唯一值得期待的纯新盘,「嘉宏峰」与目前市面上其他楼盘相比,有着其自身的优势。

  第一个优势:现房销售

  现房销售,除了让开发商有了更多时间打磨产品并考验房企资金实力之外,最大的受益者其实是购房者自己。

  「嘉宏峰」是目前南站唯一即将入市的现房销售项目。

  项目以实景呈现,接受买房人的「检阅」,买房人可以排除过分依赖效果图的宣传效果,对户型尺度、楼间距、社区景观等都有一个更为直观的感知,所见即所得。

  同时,现房销售项目还有着交付周期短的特点,相比购买期房,可以节省2-3年交着月供等收房的时间成本。

☝「嘉宏峰」项目实景图

  第二个优势:无装修升级包

  除了现房销售之外,「嘉宏峰」作为精装交付楼盘,并没有额外提供装修升级包服务。

  在当下装修升级包盛行的南京楼市,嘉华国际此举堪称一股清流。

  没有装修升级包,意味着买房人不需要再额外掏钱,节省了一大笔资金;同时也意味着开发商在装修上没有退路,品质必须诚意满满。

  目前「嘉宏峰」的装修装饰标准也已经公布。包括东芝中央空调(或同档次品牌)、博世地暖(或同档次品牌);厨房配备方太的燃气灶、油烟机、消毒柜(或同档次品牌);卫生间洁具基本为科勒(或同档次品牌)(具体交付标准以合同为准)。后期项目物业公司为嘉华国际旗下的嘉英物业。

  目前项目两大实体样板间已经公开,更多细节,可以扫描下方二维码,预约参观,实地感受!

04

建面约93㎡-137㎡

「嘉宏峰」三大主力户型亮相

  随着实体样板间的公开,「嘉宏峰」项目的三大主力户型图也同步释放,户型建筑面积约93㎡、116㎡、137㎡。

  从户型面积段来看,这三大主力户型基本涵盖了目前刚改以及纯改善两大主要客群。

建面约93㎡的2+1房↓

  【户型简评】建面约93㎡户型为2+1房的设计,可塑性较强。

  大宽面、短进深是该户型的最大特点,这在目前市面上还是比较少见的。此外,得益于「嘉宏峰」独特的弧形外立面设计,项目朝南房间均都有弧形窗户。

建面约116㎡的3房2厅2卫↓

  【户型简评】建面约116㎡户型为纯粹的3房设计,搭配大面积玻璃窗,采光效果非常棒。

  南向次卧带还搭配了一个独立阳台,让生活有了更多可能。同时,主卧升级为套房,带有独立盥洗室,私密性得到了进一步提升。

  另外,该户型的餐厅和厨房相连,制餐、用餐环境也更独立。

建面约137㎡的3房2厅2卫↓

  【户型简评】建面约137㎡户型的改善味更浓厚。

  4房2卫的布局,三开间朝南,南向双阳台。无论是三代同堂还是二孩家庭,都绰绰有余。

  独立玄关让归家仪式感,也多了一份收纳空间,实用性大大增强。独立餐厅面积更大,即便是家庭聚餐,空间也足够。主卧卫浴还配套了浴缸,舒适度更高。

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关注微信公众号“嘉华嘉宏峰”

了解更多项目实时动态↓↓

05

优质配套不要等

地铁、学校、医疗、商业都配齐

  抛开配套谈产品,总有点像脱离生活的理想主义。想要激发买房人的「占有欲」,除了产品本身的高品质以外,优质的配套也是不可或缺的一部分。

  A、高铁、地铁在侧,交通便捷

  项目靠近南京南站高铁站、南京南站汽车客运站,贯通铁路、公路等立体全方位交通路网,城市间的出行畅通无忧。

  「嘉宏峰」项目周边还有地铁1号线、3号线、S1号线、S3号线,这4条地铁线路都在南京南站交汇。

  当然,距离项目最近的是地铁3号线宏运大道站。还有792路(梅香路公交站)、866路(宏运大道•梅香路-公交站)经过项目周边。

  南站枢纽的交通路网对自驾族也非常友好。宏运大道、双龙大道、将军大道、软件大道、明城大道等城市主干道畅达全城,项目出门就是机场高速。

☝「嘉宏峰」项目区位示意图

  B、繁华商业,触手可及

  「嘉宏峰」所在南站枢纽片区目前的大型商业综合证大喜马拉雅已经开业,吃、喝、玩、乐、购在家门口就能实现。据悉,这也是南站高铁核心区内唯一室内大型商业综合体。

  此外,项目周边还有雨花客厅、景枫KINGMO、江宁金鹰、21世纪太阳城、江宁万达、复地活力广场、麦德龙、宜家、楚翘城、雨花世茂52+等商业环伺。

☝证大喜马拉雅实景图

  C、优质的教育、医疗资源为生活加分

  「嘉宏峰」周边的教育资源同样丰富。

  项目西侧和北侧各有一所幼儿园,分别是宏运幼儿园、江宁区滨河幼儿园。(具体学区划分以官方文件公示为准)

  西南侧是南京市东山外国语学校分校南京晓庄学院滨河实验学校(九年一贯制学校)。东侧一街之隔是南京市东山高级中学宏运校区。(具体学区划分以官方文件公示为准)

  此外,还有南京市雨花外国语小学(南站校区)、雨花外国语小学、南京外国语学校雨花国际学校等教育资源。(具体学区划分以官方文件公示为准)

☝宏运幼儿园实景 图源宏运幼儿园官方微信公众号

  项目周边的医疗配套也很完善,南部新城医疗中心是一座可以辐射全南京的大型三甲综合医院。

  此外,还有东山街道社区医院、南京市第一医院、江宁医院、同仁医院等。

☝南部新城医疗中心实景图

06

体量不大,仅2栋楼

实体样板间已经公开

  「嘉宏峰」项目体量不大,只有两栋楼,共打造了381套精装房源,主力户型建筑面积约93㎡、116㎡、137㎡,现房销售。

  再次提醒:「嘉宏峰」建面约93㎡、116㎡实体样板间已经公开,买房人可以亲临现场,实地感受项目的更多精工细节。项目距离首开的日子也越来越近了,「房荒」已久的南站终于有了新产品补仓了。

  整个项目只有381套精装现房,数量有限,机会不容错过!对项目感兴趣的朋友,赶紧关注起来吧!

项目地址:南京·江宁·宏运大道与农花路交汇处

电话:025-8319 3888

  免责声明:

  本资料所有文字、图片、数据信息仅供参考,不视为要约。户型图、区域图、项目区位图仅为规划效果示意,非实景。装修标准、品牌、层高、景观等描述仅供参考,不作为要约,具体交付标准以买卖双方签署的书面合同为准。规划用地外的市政道路、地铁、医院、学校、公园、商业及其他市政配套设施以最终政府批文为准。



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