终于!沉睡12年后,奥体苏宁广场动工了

2020/9/9 9:22:11 来源:扬子晚报网

近日,有网友向我们反映,称其路过南京国际博览中心时发现:位于元通地铁站的奥体苏宁广场项目已经动工了,不少大型机械正在施工作业。

得到消息后,我也来到了工地现场进行了一番实探。

 

NO.1|壹

看现场!多台大型设备正在施工

出元通地铁站4号口,就可以发现身后围挡内高高竖起的吊机臂、打桩机等大型机械已经正在施工,不时有车辆进进出出。

沿着江东中路往南,在与白龙江西街交汇处,我发现了奥体苏宁广场的工地大门。门头尚未设立,而且也没有相关施工单位的信息。

透过大门,工地内部也是一派繁忙。地块内的水已经抽干,十多辆渣土车停在里面整装待发,还有多台挖掘机、汽吊机等大型机械设备进场。据了解,目前正在进行的是补桩作业。

其实,早在2017年初,我们就对奥体苏宁广场进行过实探。彼时,看到的场景是这样的:

打着「为巅峰而来」、「铸经济引擎」、「400米地标」等口号的霸气围挡,围挡之内是水塘、芦苇、裸露的钢材、荒废的活动板房……

如今,围挡标语已经换成「50万方恢弘巨制、420米天际高度」,恒大的logo已上榜,项目名称也改为「南京奥体苏宁恒大中心」。

 

NO.2|贰

回顾!拿地至今已过12年,开发过程一路曲折

奥体苏宁广场项目属于河西CBD二期标志性建筑,目前周边已有金奥费尔蒙、国际博览中心等一批地标性建筑。项目所在地有河西有轨电车、地铁2号线、地铁10号线经过,是真正意义上的地铁上盖物业。

然而,奥体苏宁广场的建设开发历程,可谓一路曲折:

1、2008年9月23日,苏宁置业在与嘉里建设经过20多轮竞争后,最终以4.29亿元拿下位于河西会展中心的NO.2008G27地块(奥体苏宁广场)。

2、2010年5月,奥体苏宁广场完成环评。

3、2011年5月27日,奥体苏宁广场正式奠基。当时报道显示,奥体苏宁广场共建88层,主体结构高达400米。

4、2016年3月份,在停工长达五年之后,河西管委会网络发言人回复:投资商正在安排复工计划。

5、2017年9月份,河西管委会再度作出回应:苏宁项目(奥体苏宁广场)正在办理临时排水施工许可证,预计10月中旬开始基坑排水施工,排水施工完成后才能进行清淤和补桩等工程施工。目前项目桩基工程施工许可证照齐全,主楼±0以上规划方案已上报市规划局等待审批。

6、2018年1月份,河西管委会做出最新回复:苏宁与恒大集团合作成立了新的项目公司运作奥体苏宁广场项目,目前该项目正在方案调整规划审批阶段,还没有明确的复工计划。

7、2018年8月21日,河西管委会网络发言人给出明确答复:“奥体苏宁广场项目预计今年12月开工,合作商是恒大,恒大建设商办和酒店式公寓,苏宁建设商业和酒店。”

8、2019年1月29日,南京市规划和自然资源局网站对河西NO.2008G27A地块(奥体CBD)项目规划设计方案,进行批前公示。项目的建筑高度拔高到了419.8米,地上建筑99层、地下建筑5层。功能主要包括商业、办公、酒店、酒店式公寓和配套地下停车场等。

据悉,奥体苏宁广场的顶部区域未来确定为南京首家JW万豪酒店!

在万豪系的分类里,JW万豪属非长住型经典奢华品牌。按照国际STR Global标准,万豪属Upper Upscale(超高端品牌),JW万豪属Luxury(奢华品牌)。

 

NO.3|叁

除了奥体苏宁广场,河西还有这些高楼

目前南京已建成和规划在建的200米+高楼已经达到38处,其中300米以上的高楼有12处,绝大多数位于河西和江北。

1、河西金鹰世界——高度:368米

河西金鹰世界位于江东中路与应天大街交汇处,也是全球最高的非对称三塔连体建筑,设有空中平台、每层都有空中停车场、屋顶还有无边界温泉,综合体体量达到了90万方。

2、徳基世贸中心——高度:326.5米

河西徳基世贸中心位于地铁元通站附近,规划了67层总高326.5米的5A甲级智能办公楼、五星级豪华酒店、时尚生活广场、空中花园豪宅、世界贸易中心会等。

3、华新城二期——高度:315米

位于河西大街以北,江东中路以西的华新城二期项目商业部分华采天地已经开业。

地块上新建的两座塔楼为办公楼和酒店,也将要建成为河西的新地标。最新规划显示,最高高度调整到了315米。

4、金融城二期——高度:426米

金融城二期作为南京建设河西金融集聚区、打造泛长三角区域金融中心的核心载体,建设规模、投资总额均超过金融城一期工程,金融城二期主塔楼建筑高度约426米。

设计总建筑面积约82万平方米,地上建筑面积约51万平方米,为办公、商业、酒店、酒店式公寓及相关配套。地下建筑面积约31万平方米,主要功能为地下车库。



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