首开爆红!美的建发润锦园热销背后的原因找到了!现在还有机会…

2020/9/9 19:53:15 来源:扬子晚报网

  江宁大学城板块,再现热门红盘!

  美的建发润锦园,当红不让,自项目公开始终人气火爆,更于8月26日盛大开盘,一举成为江宁大学城内唯一爆款红盘!成为区域的热度担当,那么,它究竟有何魅力?一起来看看吧。

Part 1|壹

首开去化九成,新中式小高层红动全城

  8月26日,位于江宁大学城板块的纯新盘——美的建发润锦园耀世首开,2小时去化近9成,揽金9亿,耀世首开,红动全城,

 

  首开当天,现场人气十足。

  在开盘现场,有不少买房人坦言:一是看中了项目本身的品质,二是项目占据江宁大学城的C位,对未来这里的规划非常看好。

Part 2|贰

热销背后的原因,来自项目本身魅力

  其实项目的热销,并非偶然,更多的是源于项目本身的魅力。

  美的建发润锦园整体打造6栋17-18层的低密度小高层,容积率仅2.0,小区整体的绿化水平约为35%,是南京难得的低密住宅。

  在内部设计上,项目秉承古人造园之法则,以一轴四进的归家礼序,将花窗景墙、叠石疏泉、烟波廊桥等融入园中,勾勒春秋有景,四季有色的江南画卷。

◎实景图 非交付标准

  项目建筑外立面采用真石漆加部分干挂石材,建筑采用三段式结构,将雅致的建筑与园林景观自然融合,写意东方美学智慧,礼敬时代生活理想。

◎外立面效果图

  项目建筑面积约90㎡、105㎡、115㎡、125㎡、140㎡,五种户型设计,从刚需到改善,均可选择到适合自己的户型。

户型图如下:

  【户型分析】建筑面积约90㎡为三室两厅一卫户型,户型整体方正,南北通透;L型厨房,空间布局比较合理;卫生间做到了三体式分离的设计,整体舒适度高。

  【户型分析】建筑面积约105㎡为三室两厅两卫,户型方正,动静分离,阔景大阳台,U型厨房,餐厨一体,主卧配有独立的卫生间,兼顾到了卧室和卫生间的私密性。

  【户型分析】建筑面积约113㎡为三室两厅两卫,大三房设计,三开间朝南,南北通透,户型方正,动静分离,南向阔景阳台,更揽阳光与风景入内,宽境之下,生活从容诗意。

  【户型分析】建筑面积约130㎡为四房两厅两卫,三开间朝南,南北通透,南向宽景大阳台设计,采光通风性好;无论二胎时代亦或三代同堂,皆可很好满足。

  【户型分析】建筑面积约140㎡为四室两厅两卫,四开间朝南,南北通透,动静分离,南向阔景大阳台设计,采光通风好,主卧配有独立私卫和多入式衣帽间,给业主尊贵居家享受。

  需要指出的是,润锦园还是精装交付,带新风、地暖、空调,这也进一步节省了业主入住新房的时间。

约115㎡样板间实景图:

非交付标准

约128㎡样板间实景图:

非交付标准

Part 3|叁

热销背后的原因,来自板块的潜力

  近年来,随着城市发展不断南移,南京的教育、医疗、行政、商业、公园等配套资源也在不断的向南移动。

  目前主城中心已经可供开发的空地已经相当稀少,人们也将目光转向了江宁板块。

  自2018年12月起,《南京市城市总体规划(2018—2035)》规划中显示南京确定了江南和江北两个中心城区,江宁正式被纳入江南主城范围。

  回头看这几年江宁板块的发展,百家湖板块、东山板块的发展都已趋近饱和,作为距离江宁主城区最近的板块之一,方山大学城板块价值不言而喻。

  根据规划,江宁大学城整体定位为集人文、景观、旅游等为一体的特色新城,旨在将大学城打造为一个具有良好基础设施、配套服务齐全、低密舒适宜居的新区域。

  今年7月的两场土拍,更是验证了方山大学城潜力,众多房企参与,超50轮的激烈角逐,均触顶最高限价,不得不说,江宁大学城已然成为当下南京楼市最火热的板块之一。

  目前,板块内已有美的、建发、五矿、中海、金科、远洋、招商、银城等多家品牌开发商入驻,未来发展潜力值得期待!

Part 3|叁

坐拥醇熟配套,享受人文、山水之境

  当然项目热销的背后离不开配套的支持。

  随着板块不断发展,方山大学城周边配套也逐渐成熟丰富。

  交通方面:项目距离地铁1号线南京交院站约1.5公里,未来区域内还会有地铁5号线、有轨电车T3线,同时,周边还有宁杭高速、机场高速、龙眠大道以及817、828、806等多条公交线路,交通十分方便。

项目区位图

  教育方面:项目坐落大学城板块,独享浓厚的文化氛围,与南京晓庄学院实验小学、东方龙湖湾幼儿园仅一街之隔,未来上学十分方便。

  此外,板块内还有南京市月华路小学(力小分校)、南外方山分校、齐武路小学、齐武路初级中学、瑞艺路幼儿园等,教育资源十分丰富。

  医疗方面:项目周边有南医大逸夫医院(三甲)、江宁中医院等医疗资源,为人们健康保驾护航。

◎逸夫医院实景图

  在商业方面,项目受大学城商圈、东山主城区商圈、上秦淮商圈三大商圈辐射,周边有文鼎广场、大学城商贸中心、以及保利樾广场、龙湖新壹城,繁华生活尽在掌握。

  此外,项目自带约8000㎡青春商业街区——花漾街,集娱乐、学习、商务办公为一体,全方位满足住户的各项需求。

◎花漾街效果图

  此外,项目周边还有国家4A级风景区,方山风景区、大学城公园、天印湖鹭岛保护区,生态环境十分优越。值得一提的是,江宁大学城板块是江宁唯一一个没有重工业的区域,生态环境有目共睹。

  宜居的自然环境、良好的人文氛围,便捷的交通,醇熟的商业配套,前景无限的未来,亲民的价格,这一切成就了美的建发润锦园热销。

  最新动态显示:项目目前在售1、2、3#楼少量房源,建筑面积约90㎡、105㎡、115㎡、125㎡、140㎡,销许均价30800元/㎡,房源分秒递减,你还在等什么?



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