南京江北新区2幅纯宅地今日开拍 约可供应商品住房6000套 – 扬房网



南京江北新区2幅纯宅地今日开拍 约可供应商品住房6000套

2018/8/10 10:58:58 来源:扬子晚报

南京江北新区又有地块要拍卖了,这次是纯住宅性质!今天上午,位于江北核心区的两幅住宅用地将公开拍卖,总面积接近27万平方米,未来约可上市住宅6000套。

这两幅编号分别为新区2018G06和G07的地块均位于浦滨路东侧,其中G06地块位于康盛路以南,出让面积近15万平方米,容积率为2.2,未来可提供30余万平方米的住宅供应楼市。该地块的起拍价为48.4亿,折合楼面价14719元/㎡;最高限价为69亿,楼面最高限价为20984元/㎡,竞买保证金为24.2亿。在出让条件上还写明,该地块要求装配式建筑比例为100%,单体预制装配率≥50%,建成小区将全部装修交付。

记者注意到,G06地块与保利西江月一路之隔,周边楼盘还有中建国熙台、正荣润江城等,距离纯新盘金地悦风华也不远,根据限价措施,新建商品房的价格上限为30000元/㎡,而来自安居客、58同城等平台的报价信息,正荣润江城的二手房价格在34000元-36000元/㎡左右,也有房主开价38000元/㎡以上。值得一提的是,G06地块与6月份拍出的金地G04地块相邻,当时金地的成交楼面价不到14000元/㎡,因此G06地块的前景备受关注。

另一幅G07地块位于正荣润锦城的北侧,具体位置在浦滨路以东,万寿路以南,地块出让面积为11.5万平方米,容积率同样为2.2,起拍总价37.9亿,起拍楼面价14926元/㎡;最高限价53.3亿,楼面最高限价为20990元/㎡,与G06地块一样,G07地块也要求全装修交付。周边楼盘还包括扬子江金茂悦、绿地海悦等,推盘多以售罄收场,均价维持在30000元/㎡的红线范围内。市场人士推算,两幅地块的出让面积合计接近27万平方米,容积率2.2,未来入市房源近60万平方米,按照套均100平方米计算,约可提供6000套左右的供应量,在限价措施不放松的前提下,对于继续平抑南京房价、稳定市场预期将起到积极作用。



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        均价  元/㎡