2天7盘领销许 有盘每平涨8000,马上就开

2018/3/22 15:57:37 来源:楼市零零柒

“金三”进入后半程,南京楼市终于迎来了“久违”的推盘潮!

连续多天,南京多家楼盘陆续领取销许,江北、江宁、城北等热门板块均有涉及。甚至连热门区域河西也传出了三四家楼盘要开盘的消息,最快在未来一个月就将入市。

一、2天7盘领销许,累计推盘1743套!

从本周一开始,南京楼市中就有多家楼盘开始陆陆续续领取销许,让苦等多时的购房人看到了希望!

据统计,销许获批的楼盘中,住宅有5家,公寓有2家,主要分布在江宁、江北、城北等板块内。

1、江北力标赞城:3月19日,项目领取7号楼共88套房源销许,户型面积有73㎡、90㎡、105㎡,毛坯均价19599.13元/㎡。项目报名的时间已于昨天18点截止,预计近期开盘。

力标赞城首付参考↓↓↓

2、淳化万科和昌金域东方:3月19日,项目一次性领6栋楼销许,户型有90㎡、110㎡、115㎡、128㎡,共计636套精装房源,均价23742元/㎡。需要指出的是,该批房源将是万科和昌金域东方的收官房源。

万科和昌金域东方首付参考↓↓↓

3、江北高新区龙湖北宸星座:项目新领4号楼销许,户型面积在35—50㎡之间,共计558套毛坯房源。作为公寓产品,项目预计实际成交均价在18000元/㎡左。

4、禄口中骏六号街区新领2栋楼销许,共计200套房源,均价17000元/㎡,户型面积有40㎡和70㎡两种。

5、江宁龙湖春江郦城:项目于昨天领取90套别墅房源销许,面积140-230㎡,均价27921.61-31422元/㎡。

6、融创玖溪桃花源也在昨天新领了27套中式合院别墅销许,面积150-550㎡不等,总价400万起。

7、星叶瑜憬湾:这个位于迈皋桥的老盘终于也领取了15号楼144套毛坯房源销许,面积86㎡、121㎡、127㎡,均价29500元/㎡,首付需6成,已经开始收材料,登记明天上午9:00截止。

星叶瑜憬湾首付参考↓↓↓

星叶瑜憬湾在“消失”3年后,价格上涨了8000元/㎡。项目最近一次领销许还是在2015年7月份,彼时均价大约21479元/㎡,如今均价已经涨到了29500元/㎡,和三年前相比涨幅超8000元/㎡。

二、河西也要开盘?或又是一次集中出货!

随着“金三”第一波销许的放出,沉寂三个多月的河西板块也有多家楼盘传出了开盘讯息。

这其中,比较确定的就是河西南的佳兆业城市广场项目。有购房人透露,已经从置业顾问那儿得到了肯定的回答,不过还得等主管部门的通知。

上一次佳兆业城市广场加推是在去年11月份,当时推出了349套房,有4266人报名摇号买,买到的概率只有8.2%。

据悉,佳兆业城市广场下一次将加推15#、16#、17#楼,共计488套房源。

按照河西南目前限价35000元/㎡、8成首付的标配计算,佳兆业的首付门槛情况如下↓↓↓

除此之外,河西板块有意推新的楼盘还有升龙天汇、绿地华侨城海珀滨江、仁恒绿洲新岛、保利天悦、海玥名都等。

尽管销售人员没有给出确切的信息,不过上述楼盘的部分房源早已具备上市条件,基本上都处于“等销许”的状态。

有消息称,河西板块的开盘潮可能在4月份会出现,还是采用集中开盘的方式!

三、想买这些楼盘的购房人要注意了!

看到这么一大波开盘潮要来,确实很激动,尤其是对那些已经盯了很久的购房人。但激动之余,仍然有购房者会感到失望。

比如,最近就有消息传出:与力标赞城处于同一区域的中交锦蘭荟短期内可能开不了了,开盘预计要到下半年了。

▲图源见水印

另外,早在去年11月底就放风要首开的国资江山薈项目,也是迟迟不见动静。最近,项目的放风价也有年前的30000元/㎡悄悄变成了28000元/㎡。

 



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